公积金可贷额度

贷款条件

按时连续足额缴存住房公积金半年以上。连续的意思是不能断，如果中途断了不算，要从新开始缴存算起，连续满6个月才满足条件。

个人可贷额度

住房公积金账户余额的25倍，个人Zui高可贷50万，如果有2个及以上的小孩，可贷60万。

举例说明：你是单身，公积金余额为4万，4*25=100万，Zui高只能贷50万；你有2个孩子，可贷60万；

夫妻可贷额度

夫妻双方住房公积金账户余额的25倍之和，Zui高可贷额度为100万，如果有2个及以上的小孩，可贷120万。

举例说明：

A公积金余额为1万，2*25=50万，可贷50万 

B公积金余额为5万，5*25=125万，可贷60万

合计：50+60=110万

以上是评估贷款条件和贷款额度，还要结合所购房子总额来确定具体可贷额度，往下看。

房子可贷额度

购买首套房，可贷额度=总房款*80%

购买二套房，可贷额度=总房款*70%

购买二套房，多子女家庭，可贷额度=总放宽*75%

以家庭购买二套房为例：

购房合同金额200万，200*70%=140万；

家里有3个小孩，Zui高可贷150万。

商业贷款转公积金贷款

你已经买了的房子，商业贷款利率很高，如果满足公积金贷款条件，就可以将商业贷款转为公积金贷款，简称”商转公“。

商转公条件：以家庭为单位只有一套房，并且这套房还处于贷款状态就可以申请。

商转公流程：

第一步：公积金中心预约审批

第二步：预约银行结清商业贷款

第三步：用结清证明去注销抵押

第四步：公积金中心签订贷款合同

公积金贷款利率

首套房

贷款年限＞5年，年利率为3.1%

贷款年限≤5年，年利率为2.6%

二套房

贷款年限＞5年，年利率为3.575%

贷款年限≤5年，年利率为3.025%

以上信息希望能帮到您，一切以公积金中心的政策为准。